Caixa amplia acesso ao financiamento imobiliário para motoristas e entregadores de app

Motoristas de aplicativos de transporte e entregadores de plataformas de delivery ganharam um importante reforço para realizar o sonho da casa própria. A Caixa Econômica Federal passou a reconhecer como renda formal os valores recebidos por meio das plataformas digitais, permitindo que os extratos de repasses sejam utilizados como comprovante de renda na contratação de financiamentos habitacionais. A medida entrou em vigor neste mês e amplia o acesso ao crédito para milhares de trabalhadores autônomos em todo o país.

Até então, embora esses profissionais já pudessem apresentar documentos para comprovar seus rendimentos, a renda era classificada como informal, o que, em muitos casos, dificultava ou limitava a análise de crédito. Com a nova metodologia, a Caixa passa a considerar essas receitas como renda formal, permitindo uma avaliação mais adequada da capacidade financeira do trabalhador.

Como funciona a nova regra

Para solicitar o financiamento, a instituição financeira utilizará os quatro comprovantes de repasse mais recentes, emitidos pela mesma plataforma de transporte ou delivery. Na análise, será considerado o mês de menor renda bruta entre os quatro apresentados, critério adotado para oferecer maior segurança na concessão do crédito.

Além dos extratos emitidos pelos aplicativos, especialistas recomendam que o trabalhador também apresente os extratos bancários correspondentes ao mesmo período, facilitando a comprovação da movimentação financeira e agilizando a análise.

Mercado em expansão

A atualização acompanha o crescimento do trabalho por aplicativos no Brasil. Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), cerca de 1,7 milhão de pessoas atuaram por meio de plataformas digitais de mobilidade e delivery em 2024, número 25,4% superior ao registrado em 2022.

Na avaliação do gestor comercial da MRV, Cleber Augusto, a medida representa um avanço importante para adequar os critérios de financiamento à nova realidade do mercado de trabalho.

"Muitos profissionais possuem renda consistente, mas encontravam dificuldades para comprová-la dentro dos critérios tradicionais de financiamento. Com essa atualização, milhares de motoristas e entregadores passam a ter uma oportunidade mais concreta de conquistar o primeiro imóvel", afirma.

O especialista ressalta ainda que a organização da documentação continua sendo fundamental para aumentar as chances de aprovação do crédito.

Financiamento continua sujeito à análise

Apesar da mudança, a concessão do financiamento continua dependendo da análise de crédito realizada pela instituição financeira. Cada banco possui critérios próprios para avaliar capacidade de pagamento, comprometimento da renda, histórico financeiro e enquadramento nas modalidades de crédito disponíveis.

Também permanecem válidas as demais exigências para contratação do financiamento habitacional, como apresentação dos documentos pessoais, comprovação da capacidade de pagamento e atendimento às regras específicas de cada linha de crédito, incluindo programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida, quando aplicável.

Para especialistas do setor, a novidade representa um passo importante para ampliar a inclusão financeira de trabalhadores que atuam na economia por plataformas digitais, segmento que cresce ano após ano e movimenta milhões de brasileiros.